有些话想和房东们说
如果我是房东，我就不会接受统租
理由如下：
我还记得上个世纪的公私合营，私有财产掌握在自己手里永远是最好的。先有实至名归产权，才能用产权去赚钱对吧？房子现在在我手里，我想租多少钱就租多少钱，想怎么装修就怎么装修，我拥有100%控制权。绝大多数房东是不缺钱的，没有必要为了多一点点的租金去冒这个风险。有人说统租给房东的租金高两倍，你想屁吃，风险和收益永远成正比，不可能风险变小，收益增加。真租金高两倍，这还不得把底层人逼走？估计也就名义上高10%到20%左右。为什么是名义，后面我来解释。
你要想到征税的风险，这个风险是巨大的。现在你收租，100%不交税，直接进腰包，官家也没空一个个来查你对吧？以一层楼六户，一栋楼6层，一户2000一个月来算，你一年就是86万4的纯收入。但是一旦你签合同了，那就不一样了。你极有可能要交税，按照个人所得税（25%）或者是财产租赁所得税（20%）的税率征税，一年86万4，保守估计得要交十七八万的税。但是你放心，这个税不会立马收，如果从现在开始收，那么那些没有签合同的房东就不会签了，所以这个肯定得过两年等该签的都签完了才可能开始收，不光要收，还有可能倒查。收个人所得税还是好的，有可能找个理由，让你成立公司，让你开增值税发票，要公对公转账，要不然人家国企不好记账开票呀，这下就是增值税，企业所得税，个人所得税一起算了。
一旦房子交出去了，你的身份就变了。你本来是强势群体，是房东。你可以随意欺压租客，租客大多数是背井离乡，无依无靠，没有啥资源关系的社会中下阶层的人。但是一旦把房子租给国企以后，一瞬间，攻守之势易也，你就成了弱势群体，你面对就是强力机关，就是人为刀俎你为鱼肉。比如你想反悔，你能随意毁合同吗？你能以一己之力去和国企去斗吗？打官司你赢得了吗？你仔细看清楚了合同的条款了吗？有没有违约金？违约金多少？要不要补偿装修费，装修费有没有说清楚？还是说按照实际支出补偿装修费，装修费要不要折旧？ 或者以后人口大幅下降（深圳人口已经下降了），租金支撑不起，国企要求降价甚至是连续几个月半年拖欠你的租金，你能怎么办？你还能把人家赶出去吗？你有这个能力吗？给你扣一个破坏社会和谐稳定，扰乱租房市场，破坏改革开放大好局面，没有贯彻党中央落实房住不炒的大帽子怎么办？
不信的房东，你不妨截图保存着。现在是2023年6月，三年后2026年6月咱们再来看看，看看是不是这样发展的
如果上层真的是我想的这样：
1. 想拿房东开刀。房东阶级实质是当代的地主阶级，不纳税，不产生任何生产力，但却源源不断地获取财富。按照统租的搞法，的确可以实现逐步蚕食房东阶级的目的，向这房东阶级开刀征税，绝对可以获取广大人民的支持，可以说是拍手称快，即使自己房租贵一点也无所谓。
2.解决深圳城中村的历史遗留问题。城中村现在不太好拆，成本太高了，有些地方没有房地产公司拆得起。统租一搞，相当于是废物利用，能提供一些数量质量性价比不错的公寓。真如我上面说的那样的话，长期以来城中村的房子将失投资价值，失去交易的流通性。等十几二十年一过，那些房子也就老了，本身城中村楼龄就老，再统租个十几二十年，估计就危房了，房东收入大幅度下降，还要交税，卖又卖不出去。这时候再来个统一征收，房东的溢价能力将会大幅下降，迫不得已只能低价出手了。这时候，就能彻底解决城中村的历史遗留问题。
3. 可以说统租是zf的一手妙招，又可以向房东征税，又可以提高居住体验，又可以淘汰底层人口获得大量年轻劳动力，又可以解决城中村历史遗留问题，采取温水煮青蛙，逐步蚕食房东阶级，放长线钓大鱼的策略，可以说是百利而无一害。
如果上层真如上面1，2，3说的那么想，那么房东阶级这一回是在劫难逃了。这一次不想签也是不行了，跑不掉的。因为签的房东肯定是越来越多的，多到一定程度的时候，剩下的房东就成了少数群体。你不签，有的是方法搞你，城中村太多安全隐患了，随随便便我都能列举几条。你的防盗网是不是伸出去了，防盗网是不是没有留逃生出口，天楼是不是没有装围栏，是不是没有火警警报器，房间里面是不是没有延误报警器，是不是没有自动喷水装置，你的楼道够不够宽敞，楼梯间够不够宽敞，一切都可以按照室内公共场所的标准来（你这搞出租屋，本质上和酒店，公寓没有区别，算你公共场所不过分吧）。还有你的电线，网线是不是乱拉，是不是很凌乱存在消防安全隐患。随随便便找一条，都可能贴你的封条。
我再总结补充一下，可以如何搞房东阶级，让你不得不签
1.查消防，查电线网线乱拉，查楼道走廊天台防盗网，查烟雾报警器自动喷水装置，总有一条适合你。满足不了，贴封条，禁止你的营业。
2.查乱收水电费，以非法经营所得，哄抬物价，或者是扰乱市场秩序为理由，发动群众举报，这个很好查，大把人证物证，抓几个不愿签合同的，又挑头闹事的房东来开刀。买菜的小摊贩乱涨价都能罚个三五万，房东罚你个百八十万一点都不过分。
3.限制房东卖房套现跑路。现在就卖，便宜你了 。可以手续上刁难你，很多城中村那都是历史遗留问题，手续证件乱七八糟，五花八门，随便找个理由都能终止你交易。比如你不能证明你的房子被私下买卖了。很多城中村小产权房东都卖出去几套的，你现在想整栋卖掉，请问你怎么证明你这栋楼没有卖出去几套，怎么证明你这栋楼没有产权纠纷。或者是征税，征收高额的交易税，让你出售成本猛增，让你很难脱手。
4.发动宣传机器，彻底把房东阶级批倒批臭。描述一下他们平时怎么乱涨房租，怎么乱收水电费，从不纳税，怎么不退押金。把城中村房东阶级描述成新时代的八旗子弟，社会蛀虫。找几个不愿签，带头挑事的房东来开刀，找个理由抓进派出所，或者请去税务局喝茶，说是接到群众举报，你们涉嫌非法经营，偷税漏税，让你们坦白从宽，接受调查。或者狠一点直接打成黑恶势力，来一次新一轮的扫黑除恶专项斗争，这些房东平时没少欺负租客，只要开通举报渠道，人证物证大把大把地来。深圳人最喜欢的第一现场，最喜欢听的fm106.2, fm97.1 滚动播放，要不了多久，整个城中村房东阶级就会瑟瑟发抖，老老实实配合统租。
